典当行里七成客户是股民 当房炒股持续升温

作者：天府早报 来源：http://cn.msn.com/ 发布时间：2007/3/6 1:16:39 点击数：

导读:典当行里七成客户是股民当房炒股持续升温时间：2007-03-05来源：天府早报　　天府早报3月5日报道中国股市的狂热，已经波及到了成都众多的典当行。一批典当房屋去炒股的人正成为成都典当行主要客户。据记者了…

 

典当行里七成客户是股民 当房炒股持续升温

 

时间：2007-03-05  来源：天府早报

 

　　天府早报3月5日报道中国股市的狂热，已经波及到了成都众多的典当行。一批典当房屋去炒股的人正成为成都典当行主要客户。据记者了解，春节期间，房产典当成为了多家典当行最主要的生意，而当房者获取贷款的目的是用于炒股。专家表示，典当房屋去炒股资金成本年息超过30%，用这种方式去炒股面临的风险极大。

　　当房炒股 风险

　　推迟还款房子将被拍卖

　　春节期间的成都典当市场，并没有像北京、杭州等地那样，礼品成为典当市场的主角。在典当业务中，房产典当突出，占据了整个典当业务的70%。

　　“其他生意很平淡，主要是房产典当。”成都市鑫融典当有限公司的邓小姐一边忙于接听顾客的电话，一边向记者表示，现在公司已不做金银手饰等小商品的典当，主要是做房产、汽车等大宗商品的典当。

　　她说，今年春节，公司整体业务一般，但房产典当业务比平时多了很多，“年前股市行情很火，估计是一些人想追加投资。”

　　去年以来，股市出现的翻番涨幅让不少人把融资的目光投向了可以较快达到目的的典当融资上。

春节期间，为了在新年后增加在股市上的投资，家住蜀都花园的林先生来到东方典当行咨询房产抵押。林要当的是一套200平方米左右的房子。这是他几年前以每平方米2500元、总价50万元所购。

　　工作人员告诉林，典当行房产评估员会对他的房子进行实地评估。因为他的房子曾因装修而改动了原房型，估计评估出来的价格会相对原房型偏低，公司将会按评估价值的50%至60%的价格给予贷款。

　　“能贷到原房款的50%就够了。”林搓着手说：“去年我在股市上投入了10万，赚了40%，现在把房子典当来炒股，我还是有信心赢回来的。”说罢，林先生办理了典当手续，房产的典当期为半年。

　　林表示，去年他的一位朋友也是抵押了房产去炒股，当时典当行给他房价69%的贷款，结果他赚了不少，而今年典当行的贷款利息比去年还低些。

典当行给林的贷款约定的利息是月息3.12%，如果超过规定偿还期，不仅每个月要支付3.12%的利息，还要加上每天1.1‰的罚款。如果还款时间晚了半个月以上，典当行将有权把林的房子拿来对外拍卖。

　　当房炒股 原因

　　筹资方便很受股民欢迎

　　像林一样，今年32岁的张小姐也是当房炒股中的一员。

　　2006年，听说股市涨得厉害，张小姐就带上20万元的存折去找朋友帮着炒股。不到半年，她赚了12万元。尝到甜头后，张小姐就开始鼓动亲朋好友和她一起炒，但包括丈夫在内的亲友都对她的举动表示不可理解。眼见没有筹集到更多资金去炒股，张小姐决定打自己住宅的主意，死缠硬磨地从老公手里要来房产证。2001年买的一套位于城东120多平方米的电梯公寓，张拿去了典当行贷了20万元，准备开年后全部投进股市。

　　中天典当行董事长凌家龙表示，“去年11月以来，到典当行来抵押贷款的股民越来越多，典当行的业务量是以前的两倍多，主要是房产、汽车典当，一个月有十几户房产抵押。”

　　凌表示，比起银行办理贷款相比，典当行作为“零门槛”的贷款方式很受急需资金投资的市民欢迎，典当行的贷款在3至7天内就可以到账。

 

　　商务部新闻发言人此前预计，2006年典当行全行业总贷款额估计在800亿元左右。而据成都市典当协会最近的数据显示，成都典当行中房产典当增幅较快，增长幅度在20%以上。业内人士多认为，房产典当开始多起来，主要的原因是伴随着股市的火爆而逐渐升温。

　　当房炒股 点评

　　风险极大可能血本无归

　　据了解，成都当房贷款炒股，典当行的收取月息都在3%以上，折合成年息就是36%以上。从典当行当房贷款100万，一年的利息支出就是36万元以上。联合证券分析师李辉表示：“如果说去年股市出现的翻倍涨幅让不少当房炒股者赚到了钱，但今年这种赢利模式就很难再被复制。毕竟股市风险很大，没有任何人能保证股市每年能有36%以上的收益。而在一些成熟国家股市，每年能有20%的涨幅就已经非常不错了。在去年股市涨幅已经翻倍的基础上，今年再去当房炒股，所冒风险极大，很可能血本无归。”

　　省银监局相关负责人也表示，典当筹资主要适用于短期融资，用典当的资金去炒股或买卖基金风险很大，投资者需谨慎对待借款炒股的这一投机取巧的行为。

　　A股高位“打摆子”股民买卖都后悔

　　2月26日，休市了9天的猪年股市在一片看多的投资氛围中重新登场。当日上证指数不负众望第一次收上3000点，多数分析师在盘后都对未来行情作出了乐观的评价。但没人预料到，紧接着的4个交易日股市突然转入了暴涨暴跌的怪圈。前所未见的剧烈震荡让很多股民进退失据，买卖都后悔。

　　1日上午9：30，记者来到联讯证券成都营业部，经过前两日的暴跌和暴涨冲击后，股民仍对当天行情充满期待，但开盘几分钟后，大盘便一路下跌，不到半个小时，上证指数又跌去近百点。不少入市抢反弹的股民又立即被套住。

　　谈起最近几天的操作，股民王女士就懊悔不已。她原本持有的银鸽投资，周二随大盘一起向下跳水，听别人的话她在接近跌停的价位卖出，结果周三又出现涨停，“今天我一来就去追回来，但现在又跌了4%，这两天的行情让我损失了两万多。”

　　股市上周罕见的暴跌暴涨行情，使不少股民都像王女士一样卖票后悔，买票也同样后悔，在操作中进退失据。

　　股民陈先生原本在周二暴跌中已清仓出来，但看到周三股市上涨又忍不住杀了进来，结果他买入的中国人寿当日又跌了5%以上。

　　“一旦开始炒股，便没了快乐”半年前，同事曾向宋小姐说过此话。如今，天天挂念股市行情的宋小姐对此深有体会。以前爱睡懒觉的她现在每天9点就起床，准备炒股。“我现在到外面办点事就想急着赶快回去看行情。前两天出去旅游都得带个笔记本在身上，以便随时了解涨跌情况。”

　　“今年的股市我真的搞不懂了，一会大跌，一会大涨。”宋小姐一脸茫然：“买还是卖，我现在简直不知道怎么办。”

　　联讯证券分析师王健表示，经过一年多的牛市翻番行情，近两年新入市的股民不少形成定向思维，认为买了股票就会赚钱，没有经过熊市中股市大跌的考验。在最近一周股市震荡加剧后，不少股民感觉到无所适从。

　　王健认为，今年股市和去年股市出现的单边牛市有很大的区别。从最近两个月来看，股指到了高位后一直在剧烈的上下震荡，在这样的震荡市下，股民尤其应该注意不要去追涨杀跌，而要以高抛低吸把握阶段性的机会为主。

 

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